Commercial Unit · Reventa
Orihuela Costa · Villamartin

Este local comercial de 80m2 forma parte de una clínica veterinaria que comenzó con un local y debido a la expansión del negocio tuvo que extenderse. Tiene acceso delantero y trasero y se divide en varias habitaciones, tiene un aseo, aire acondicionado y rejas en las entradas delantera y trasera. Está situado en la planta baja del centro comercial Rioja frente a una gran zona comunitaria con una vista abierta.Este local comercial es una buena inversión ya que se vende con un inquilino con un contrato de alquiler hasta mayo de 2024 con un alquiler de 500 € pagadero al comienzo de cada mes con un incremento anual acumulativo según el IPC.El Centro Comercial Rioja se encuentra en Villamartin, una zona muy popular con turistas y la mayor parte de la población está formada por comunidades de expatriados que se han establecido en los últimos 20 años, transformando virtualmente el pueblo en una ciudad moderna. Además del campo de golf de Villamartín, también hay otros campos de golf cercanos y numerosas playas, la más cercana es la playa de La Zenia.LICENCIA DE APERTURACon el fin de abrir y dirigir un nuevo negocio en España, es OBLIGATORIO tener la licencia de apertura en su nombre (o su empresa). En la mayoría de los municipios de España (incluyendo Torrevieja), no se permite abrir una empresa sin tener la licencia de apertura, sin embargo, debido los atrasos en Orihuela Costa, es posible abrir una vez que se hayan terminado los trabajos de la renovación y se haya mandado la solicitud de licencia de apertura al ayuntamiento, por lo que si usted quiere abrir una tienda o cafetería-bar y ha hecho todo esto, podría abrir el negocio al día siguiente.Luego se tarda al menos un mes para que los inspectores del ayuntamiento inspeccionen que todo el trabajo que se haya hecho, haya sido realizado de acuerdo con las regulaciones y los planos presentados. Otros tipos de empresas/negocios deben cumplir con toda una serie de regulaciones, una cafetería-bar es totalmente diferente a un pub, un ingeniero es esencial.Antes de firmar cualquier contrato o pagar cualquier depósito, es altamente recomendable que emplee los servicios de un ingeniero calificado o arquitecto. Por un pequeño honorario de 150€, un ingeniero comprobará que la propiedad o las propiedades en las cuales usted está interesado, son aptas para el propósito. El ingeniero le aconsejará qué trabajo y papeleo necesitará, para obtener la licencia de apertura. Si todo lo que se necesita para obtener la licencia de apertura (rara vez) es cambiar del titular, entonces el coste será de 350€. Normalmente un proyecto de instalaciones eléctricas y la licencia de apertura cuestan unos 1.600€, pero la mayoría de los ingenieros deducirán los 150€ originales de este precio. Los pagos están sujetos al 21% de IVA (recuperable).Estamos encantados de darle los datos de contacto de un ingeniero de habla inglesa, con mucha experiencia y especializado en tratar con los ayuntamientos en esta zona (Orihuela Costa, Torrevieja, Torre y Pilar de la Horadada.

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