INFORMACIÓN IMPORTANTE

DEPÓSITOS:
Son reembolsables y equivalen a 4 meses del alquiler normal a menos que se indique lo contrario. Los depósitos son generalmente reembolsados un mes después del fin del contrato. Deducciones de los depósitos incluyen daños al local o al equipo, alquiler impagado, gastos de comunidad y otros servicios (luz, agua, etc.). Los depósitos no son reembolsables si el inquilino termina el contrato antes de tiempo. Si algún artículo del equipo etc. no funcionase correctamente al inicio del alquiler, debe ser notificado inmediatamente por escrito a Golf Sun con el fin de no afectar al reembolso del depósito. Se espera que los inquilinos mantengan los equipos e instalaciones en buen estado de funcionamiento.

PLAZO:
El plazo del contrato de arrendamiento / alquiler es normalmente de 5 años, pero puede ser diferente si ambas partes están de acuerdo.

AUMENTOS ANUALES:
El aumento del alquiler anual se produce en cada aniversario del inicio del contrato. Los aumentos son normalmente del 5% o conforme el IPC según lo acordado por ambas partes.

INCONVENIENTES:
Todos los locales comerciales están alquilados tal "como se ven". No hay garantía de que el equipo o las instalaciones se encuentran en buenas condiciones.

DEUDAS EXISTENTES:
Las propiedades se alquilan libres de toda deuda, por ejemplo, agua, luz, teléfono, impuestos o deudas comunitarias. Esto no quiere decir que no hay deudas, pero que esas deudas no pasan de los propietarios o inquilinos anteriores a los nuevos inquilinos. Nuevos inquilinos no son responsables de las deudas existentes desde antes de firmar su contrato de arrendamiento, sino que son responsables de las deudas contraídas durante su período de arrendamiento.

COMUNIDAD:
Los honorarios son responsabilidad del arrendatario sólo durante el término del contrato de arrendamiento. Se aconseja a los nuevos inquilinos ponerse en contacto con el administrador de la comunidad para estar al tanto de las reglas a la cuales están legalmente obligados a obedecer.

ELECTRICIDAD, AGUA, TELÉFONO, TELEVISIÓN Y WIFI:
Nuevos inquilinos deben solicitar sus propios contratos.

LICENCIA DE APERTURA:
Nuevos inquilinos deben solicitar y obtener su propia licencia de apertura. En la mayoría de los casos hay poca o ninguna documentación disponible para las solicitudes de licencia de apertura de los inquilinos anteriores. Como los requisitos para la licencia de apertura cambian regularmente, es responsabilidad del nuevo inquilino para asegurarse de que las instalaciones son aptas para el fin para el que deseen utilizarlo. Cualquier costo incurrido para realizar cambios en la propiedad para cumplir con la normativa vigente es responsabilidad exclusiva del nuevo inquilino. Golf Sun recomienda que los nuevos inquilinos empleen un ingeniero / arquitecto antes de firmar el contrato para asesorarles sobre la normativa vigente. Un ingeniero / arquitecto también puede ayudar al nuevo inquilino con contratos de agua y electricidad.

GOLF SUN:
Le ayudará a los inquilinos en todo lo que puede, pero no somos responsables de reparaciones, cambios, costos o demoras.