¿Qué es Certificado de Eficiencia Energética (CEE)?

El Certificado de Eficiencia Energética está regulado por el Real Decreto 235/2013, del 5 de Abril, respecto al procedimiento básico para certificar la eficiencia energética de edificios. Este decreto tiene su origen en diferentes directivas europeas.

Como norma general, tanto los propietarios como los vendedores de una propiedad (menos un terreno sin construcción), deben proporcionar un certificado que incluya la información relevante y objetiva sobre la propiedad (la construcción/edificio), de manera que su eficiencia energética se pueda evaluar.

El certificado debe estar debidamente registrado, y suele ser obtenido por un arquitecto u otro profesional cualificado. También puede proporcionar información útil respecto a cuál es el consumo eléctrico de la propiedad que queremos alquilar o vender, esto es similar a conocer el consumo de combustible del motor de un coche, antes de decidir comprarlo.

También puede proporcionar información interesante sobre los elementos (ventanas, techos, sistemas de calefacción, etc.) que son menos eficientes en la edificación, y por consiguiente, si la propiedad va a ser reformada, qué áreas necesitan una mejora.

Sin embargo, hay excepciones en las que el vendedor o el propietario no tienen que presentar este certificado:

- En el caso de edificios o partes de edificios con una superficie útil total menor a 50m².

- En el caso de edificios adquiridos para renovación o demolición.

- En el caso de edificios los cuales serían usados por menos de 4 meses al año, etc...

El Certificado de Eficiencia Energética, como figura en el Artículo 11 del Real Decreto, es válido por diez años. Después, si usted va a vender o a comprar una propiedad, la cual ya tiene un certificado de este tipo, de una venta anterior, siempre y cuando no tenga más de diez años, no sería necesario obtener una nueva.

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