Commercial Unit · Long Term Rental
Orihuela Costa · Cabo Roig

Volledig uitgeruste pizzeria beschikbaar voor huur aan de achterzijde van Cabo Roig strip. De eenheid is 135m 2 met een terras van 25m 2-Zuidoost. Het heeft een verleende openingslicentie, water en elektriciteit is aangesloten en het is volledig uitgerust en heel mooi ingericht. Het is per direct ereed om te openen. Cabo Roig is een bruisende buurt met toeristen het hele jaar rond. Dit is de bestemming voor veel vakantiegangers, maar ook voor bewoners die hier gedurende het hele jaar wonen. Het heeft een traspaso (sleutelgeld) van 35.000€ en een huur van 1.500€ p/m.WAT IS EEN TRASPASO? Deze onbekende term laat zich het best omschrijven als "koopprijs voor een bedrijfslease". Het is een up-front betaling betaald door een nieuwe huurder aan een vorige huurder (of zijn agent) voor de goodwill van een bedrijf EN / OF de apparatuur, meubilair en decoratie in een zakelijk pand voor huur/lease. Een traspaso is een zakelijke investering. In sommige gevallen koopt de nieuwe huurder zowel de goodwill als de uitrusting van een bedrijf. KOPEN van de GOODWILL (enkel) van een bedrijf: Wanneer u de goodwill (slechts) van een lopend bedrijf koopt, zal de overeenkomst specifiek vermelden dat u het pand volledig gemeubileerd ontvangt. Later heeft u het recht om de goodwill van het bedrijf (niet de apparatuur) te verkopen onder dezelfde voorwaarden aan een derde partij tegen een prijs die acceptabel is voor jullie beiden, dus de prijs die u voor een traspaso betaalt is een echte investering, met het potentieel te verkopen tegen een winst. KOPEN van de LEASE van een gesloten kantoor/winkelruimte: In dit geval koopt u de apparatuur en het recht om die apparatuur te verkopen. Uiteraard omvat de apparatuur niet de vloeren, wanden, plafonds, bar, deuren, elektrische of sanitair installaties maar ze omvatten keukenapparatuur, kasten, foto's, memorabilia, air conditioning, kookwaar, bestek, servies, tafels en stoelen. Dit contract zal niet vermelden dat het pand volledig is uitgerust, omdat dit betekent dat het moet worden geretourneerd in dezelfde staat. Als u een gesloten kantoor/winkelruimte koopt en wijzigt naar een lopende zaak, dan kun je vervolgens deze traspaso (apparatuur) verkopen samen met de goodwill die u hebt gemaakt, aan een andere voor een veel hogere prijs dan u oorspronkelijk betaald heeft.Een traspaso zoals huur moet officieel worden betaald met een factuur en is onderworpen aan de IVA 21%. U kunt deze factuur gebruiken om de IVA terug te vorderen en het verlagen van de door uw bedrijf betaalde belasting.OpeningslicentieOm een nieuw bedrijf te openen en te runnen is het in Spanje verplicht om een openingslicentie op uw (of uw bedrijf) naam te hebben. Bij de meeste gemeentes in Spanje (inclusief Torrevieja), is het niet toegestaan om een bedrijf te openen zonder een openingslicentie, echter, vanwege de achterstand in Orihuela Costa, is het mogelijk reeds open te gaan zodra renovatie is afgerond en een openingsvergunning is aangevraagd aan het stadhuis. Als u dus een winkel of café-bar wilt beginnen en u heeft dit alles gedaan dan kunt u de volgende dag reeds open.Vervolgens duurt het ten minste één maand voor de inspecteurs van het stadhuis komen om te controleren of al het werk is voltooid volgens de voorschriften en de ingediende plannen. Andere soorten bedrijven/toepassingen moeten in overeenstemming zijn met een hele reeks uiteenlopende verordeningen, een café-bar is totaal anders dan een pub, een ingenieur is van essentieel belang.Vóór de ondertekening van een contract of het betalen van een willekeurige aanbetaling is het zeer raadzaam dat u gebruikmaakt van de diensten van een gekwalificeerde ingenieur of architect. Tegen een kleine vergoeding van 150€ controleert een ingenieur of het pand of panden waarin u geïnteresseerd bent, geschikt zijn. De technicus zal u adviseren wat voor werkzaamheden en papierwerk u nodig heeft voor het verkrijgen van een openingsvergunning. Indien enkel een naamswijziging nodig is voor het verkrijgen een opening licentie (zelden) , dan zullen de kosten 350€ zijn. Normaal gesproken kosten een elektra project en openingsvergunning project ongeveer 1.600€ maar de meeste ingenieurs zullen de oorspronkelijke 150€ van deze prijs aftrekken. Deze prijzen zijn onderhevig aan 21% BTW ( aftrekbaar)We zijn blij u de gegevens te kunnen geven van een Engels sprekende, zeer ervaren ingenieur, die is gespecialiseerd in onderhandelen met de gemeentehuizen in deze regio ( Orihuela Coast, Torrevieja, Torre en Pilar de la Horadada), Carlos Gimenez Tel 0034 – 615.552.564, awaingenieros@gmail.comKlik hier voor belangrijke informatie:http://www.golfsun.net/nl/properties/?status2=3 #commercial-info

• Januari 0 €
• Februari 0 €
• Maart 0 €
• April 0 €
• Mei 0 €
• Juni 0 €
• Juli 0 €
• Augustus 0 €
• September 0 €
• Oktober 0 €
• November 0 €
• December 0 €