BELANGRIJKE INFORMATIE

DEPOSITS:
Zijn terugbetaalbaar en gelijk aan 4 maanden huur, tenzij anders aangegeven. Deposits worden over het algemeen één maand na afloop van het contract terugbetaald. Reden tot aftrek van deposits zijn o.a schade aan de unit of apparatuur, niet betaalde huur, niet betaalde water, licht en V.V.E rekeningen. Deposits worden niet terugbetaald als de huurder het contract voortijdig beëindigd. Apparatuur etc, welke niet naar behoren werkt aan het begin van de huurovereenkomst moet per direct in geschrift aan Golf Sun gemeld worden om dit voor de toekomst uit te sluiten als reden om de deposit niet terug te betalen. Van de huurder wordt verwacht dat deze de apparatuur en faciliteiten in functionele staat onderhoud.

TERMIJN:
De huurovereenkomst is normaal gezien 5 jaar maar kan aangepast worden als beide partijen hiermee instemmen.

JAARLIJKSE VERHOGINGEN:
De jaarlijkse huurverhoging vind plaats op elke verjaardag vanaf het begin van het contract. Stijgingen zijn normaal gesproken 5% of in lijn met de index stijgende kosten voor levensonderhoud, zoals overeengekomen door beide partijen.

OPLEVERING:
Alle commerciële units worden verhuurd ¨zoals gezien¨. Er is geen garantie dat apparatuur of faciliteiten werkend zijn.

BESTAANDE SCHULDEN:
Units worden verhuurd vrij van schulden, bijvoorbeeld water, elektra, telefoon, belastingen of V.V.E schulden. Dit betekend niet dat er geen schulden zijn maar dat deze schulden niet overgedragen worden van de eigenaar of vorige huurder op de nieuwe huurder. Nieuwe huurders zijn niet verantwoordelijk voor bestaande schulden van voor het aangaan van de huurovereenkomst maar wel verantwoordelijk voor schulden ontstaan gedurende de huurperiode.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Betalingen zijn de verantwoordelijkheid van de huurder enkel gedurende de duur van de huurovereenkomst. Nieuwe huurders wordt aangeraden om de voorzitter van de V.V.E te contacten en op de hoogte gesteld te worden waaraan zij wettelijk verbonden zijn.

ELEKTRA, WATER, TELEFOON, TV EN WIFI:
Nieuwe huurders moeten zelf hun contracten afsluiten.

OPENINGSVERGUNNING:
Nieuwe huurders zijn verplicht om aan te vragen en te onderhouden, een openingsvergunning. In de meeste gevallen er is weinig tot geen papierwerk beschikbaar van aanvragen van vorige huurders voor een openingsvergunning. Voorschriften voor openingsvergunningen veranderen regelmatig en het is de huurders verantwoordelijkheid er voor te zorgen dat de unit in lijn met de nieuwste voorschriften is voor het doel waarmee zij hem gaan gebruiken. Alle kosten voortvloeiend om de unit in lijn met de nieuwste voorschriften te krijgen is de verantwoordelijkheid van de huurder. Golf Sun raadt aan dat nieuwe huurders een architect/ingenieur in de arm nemen alvorens zij het huurcontract ondertekenen om hen te adviseren op het gebied van de nieuwste voorschriften. Een architect/Ingenieur kan de huurder tevens helpen met de aanvraag van water en lichtcontracten.

GOLF SUN:
Zal de huurder helpen op elke manier mogelijk maar is niet verantwoordelijk voor reparaties, veranderingen, kosten of vertragingen.